Продажа квартир

Продавать квартиру без помощи риэлтора схоже хождению по лабиринту. Вселяющие надежду варианты выхода (предложения цен потенциальных покупателей) зачастую оказываются очередным поворотом пути, а где то верное направление (подходящий покупатель) – определить без помощи консультанта с воздуха (риэлтора) крайне трудно. Более того, каждый новый виток лабиринта – это существенные затраты Вашего времени, сил, денег и спокойствия. Риэлтор же, напротив, сразу выбирает верный курс, потому что с высоты своего опыта и профессиональной подготовки видит полную картину, а не отдельный ее фрагмент.

Сейчас в Интернете по теме «Как продать квартиру самостоятельно без помощи риэлтора» можно найти огромное количество видео-курсов, пособий, статей и т.д. Всё доступно – как говорится, бери и пользуйся.

Но 3 ключевые элемента, которые Вы не сможете там найти –  это:

  Опыт Время   Партнерства

 

Кратко о важном

Почему выгодно доверить продажу квартиры риэлторам «Аском №7»:

  1. Оценка Вашей недвижимости (определение стартовой стоимости)
    • Андрей, а за сколько ты свою двушку продал в том году? А Ивановы за сколько купили? А этаж тоже третий?
    • Ну да, я примерно так и ориентировался.

    У риэлторов «Аском№7» околоприблизительные слова исключены из профессионального лексикона. Мы не говорим навскидку, не озвучиваем суммы по телефону. А всё потому, что за любой информацией, предоставляемой нами клиенту, лежит скурпулезный анализ и полная ответственность за достоверность информации

    Идентичной недвижимости нет, поэтому, стараясь уцепиться за средний ориентир, Вы рискуете очень сильно проиграть!

    • Оценка реальной ценности Вашей квартиры

      Риэлтор учитывает все без исключения факторы: состояние квартиры, этаж и сторона света; статус, история, год постройки дома; инфраструктура дома, двора и района; ликвидность объекта и т.д.

    • Анализ цен

      Проводится комплексное изучение рынка. В учет берутся как прямые аналоги Вашего жилья, так и альтернативные варианты, которые также оказывают влияние на формирование цен на квартиры.

    • Работа с партнерами

      Мгновенно получаем достоверную инсайдерскую информацию обо всех предложениях рынка на текущий момент времени от наших партнеров-риэлторов.

Для чего все это делается?

Определение правильной стартовой стоимости – ключевая составляющая успеха всего процесса продажи квартиры. Одновременная работа сразу по трем направлениям позволяет выполнить эту работу качественно и в максимально сжатые сроки.

В свою очередь, мы не «играем на понижение». Наоборот, работая по выверенной нами эксклюзивной технологии, мы удерживаем стартовую стоимость и повышаем ее, активно влияя на спрос и предложение.

  1. Предпродажная подготовка квартиры

    Товар абсолютно идентичен. Почему же в одних магазинах продажи бьют рекорды, а в других – с горем пополам покрывают затраты? Важную роль играет то, как товар презентован покупателю.

    Риэлторы «Аском №7» - профи в мерчендайзинге недвижимости. Мы знаем:

    • как подготовить жилье к показам (какую мебель вынести, какой ремонт сделать, чтобы квартира многократно приобрела в цене, а также в ценности ее для покупателя.
    • в какое время суток лучше устраивать показы.
    • как сделать «продающие» фотографии для рекламных объявлений. (В нашем штате есть фотограф, специализирующийся именно на объектах недвижимости и выставках).
  2. Запуск и управление маркетинговой программой

    На основе оценки Вашего объекта недвижимости и желаемых сроков продажи подбирается оптимальная рекламная стратегия.

    Риэлторы «Аском№7» имеют за плечами более 10 лет практического опыта в маркетинге и продажах, поэтому знают:

    • Как вывести портрет Вашего покупателя, чтобы продать правильно, не идя на компромиссы со своими же требованиями и условиями.
    • Какие информационные источники и рекламные каналы использовать и с какой периодичностью.
    • Когда лучше запускать рекламную кампанию.
    • Как сыграть на преимуществах нашего объекта и обойти конкурентов.
    • Как анализировать ход рекламной кампании и своевременно вносить коррективы для достижения нужного нам результата.

Наш подход

Мы гарантируем, что с использованием нашей собственной технологии Ваша недвижимость будет продана не более чем за 3 месяца, однако по статистике и опыту этот срок сокращается как минимум в 2 раза.

Риэлтор «Аском №7» работает с Вами по эксклюзивному договору, а это значит концентрирует в своих руках информацию абсолютно обо всех потенциальных покупателях на рынке, профессионально ведет с ними переговоры от Вашего имени, и таким образом формирует спрос на Ваш объект недвижимости и грамотно им управляет. Только этот способ позволяет достичь желаемой цели – продажи Вашей квартиры по максимальной на данный момент времени стоимости.

Специалист «Аском №7» работает исключительно в Ваших интересах. Он не соревнуется с другими риэлторами города в надежде обогнать их и получить процент с продажи. Напротив, он сам в обязательном порядке информирует всех партнеров о Вашем объекте недвижимости, привлекая к сотрудничеству, и делится с ними комиссионными. При таком формате работы Вам не нужно обращаться к другим риэлторам, мы это уже сделали. И они все будут работать на Вас и в наших с Вами интересах.

На протяжении всего сотрудничества риэлтор «Аском №7» регулярно отчитывается о проделанной работе, количестве обращений и проведенных показов объекта, сообщает об отзывах потенциальных клиентов, дает рекомендации.

Наша комиссия составляет 6%. Мы работаем честно, открыто и только для нашего клиента. Мы всегда нацелены на то, чтобы сделка была для Вас выгодной. По всем параметрам.

  1. Результативные переговоры с перспективным клиентом

    Успешного дипломата отличает то, что в любых переговорах он достигает выгодного для себя результата.

    Риэлторы «Аском №7» - дипломаты недвижимости, они стараются не только отстоять Ваши требования и позиции в диалоге c покупателем, но и превзойти ожидания, выторговав для Вас дополнительные бонусы.

  2. Договор купли-продажи без звёздочек (*) и мелкого шрифта

    Мало достичь консенсуса устно, важно все корректно закрепить на бумаге. Наши риэлторы скурпулезно прорабатывают все пункты договора купли-продажи, в том числе:

    • Условия предстоящей сделки
    • Условия принятия с клиента предоплаты
    • Порядок взаиморасчетов
    • Параметры физического и юридического освобождения (перепрописка, передача собственности и скрепление этого факта актом перелачи)
  3. Постгарантийный сервис – у нас нет понятия «бывший» клиент

    Если прецедент с объектом недвижимости случился уже после оказания всего перечня услуг по договору, мы ни в коем случае не бросаем нашего клиента и совместно решаем возникшую ситуацию. Это наш постгарантийный сервис. Клиент не понесет абсолютно никаких дополнительных финансовых расходов.